Раздел жилого дома в натуре

Представленный вид судебных экспертиз на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных. Суды общей юрисдикции достаточно часто запрашивают раздел объекта жилой недвижимости в натуре. Это связано с высокой стоимостью жилья.

Даже покупка небольшого дома в деревне для среднестатистических россиян является серьезным капиталовложением. Раздел дома традиционно вызывает активные споры. Все они решаются только в судебном порядке. Как только произошло подобное обращение в суд, наступает черед проводить судебную экспертизу, связанную с разделом жилого дома в натуре.

Представленный вид исследования включает в себя целый ряд процессов. Среди них необходимо выделить:

• общий осмотр объекта;
• анализ материалов технического паспорта;
• предварительное определение вероятных способов раздела жилого дома;
• расчет стоимости запланированных работ;
• общая оценка дома.

На самом деле в каждом судебном разбирательстве не нужно обязательно осуществлять все вышеуказанные проверки. Для начала эксперт определяет спорные вопросы, а затем разрабатывает детальный план собственных работ.

В качестве примера можно провести ситуацию, в которой необходимо произвести раздел жилого дома. Для этого в здании придется сделать дополнительный вход, а также при необходимости пристроить для каждого из владельцев дополнительное помещение. В этом вопросе сложностей не так много.

Не так просто произвести раздел недвижимого имущества в случае с квартирой в многоквартирном доме. В данном случае невозможно сделать отдельный вход. Чтобы выбраться из сложившейся ситуации, следует осуществить продажу квартиру. После этого вырученные от сделки средства будут разделены между претендентами в равной степени.

В качестве альтернативы квартиру можно разделить на равные доли. Хотя даже в таком случае подобные помещения, как санузел, кухня и коридор все равно останутся в общем пользовании. Обычно несколько владельцев не могут мирно существовать в столь сложных условиях. Поэтому первый вариант, связанный с продажей объекта недвижимости, выглядит приоритетным.

Не всегда возникшие спорные ситуации, связанные с жильем, решаются долго и мучительно. Мирный вариант решения проблемы также существует. Для этого несколько владельцев объекта недвижимости просто заключают между собой соглашение, которое каждого из них удовлетворит.

Данный договор официально вступит в силу после того, как произойдет его регистрация в компетентных органах государственной власти. Лучше в данном случае пользоваться услугами квалифицированных юристов.

Если изначально обратиться за помощью к профессиональным экспертам, то можно гораздо быстрее разрешить спорный вопрос. К тому же в конечном итоге все участники процесса останутся удовлетворены результатом.